1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市中央区
46.6万円/㎡
前年比-0.9%
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ライオンズマンション高砂
福岡県福岡市中央区高砂一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,520万円
45.2万円/㎡
1,796
2,278
2,761
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,278万円〜2,761万円
40.9万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月11日
ライオンズマンション高砂
2,780万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 55.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,780万円 | 49.9万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,700万円 | 33.3万円 | 4階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,399万円 | 43.1万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/19 | 3,080万円 | 37.9万円 | 4階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,630万円 | 29.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 1,820万円 | 32.7万円 | 2階 | 55.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 1,750万円 | 31.4万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/07/20 | 1,770万円 | 31.8万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/07/17 | 1,780万円 | 32.0万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/07/06 | 2,499万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 2,599万円 | 46.7万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 2,699万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 35.6万円 | 5階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,699万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.69㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ライオンズマンション高砂 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅7分 | 2,780万円 | 49.9万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,190万円 | 37.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,699万円 | 43.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,650万円 | 38.2万円 | 43.24㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,398万円 | 37.7万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,880万円 | 41.5万円 | 69.33㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/11 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,590万円 | 40.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 3,298万円 | 49.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,350万円 | 38.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/30 | ラ・セーヌ大手門 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 37.8万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/11 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,350万円 | 39.3万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション大濠公園駅前 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,890万円 | 45.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ゾンネンハイム大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 1,980万円 | 44.6万円 | 44.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 2,599万円 | 49.3万円 | 52.72㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市中央区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して7.1%割高です。
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